職務手当とは、どのような手当のことでしょうか。 職務手当をもらっている方のなかには、「職務手当が支給されている場合、どれだけ残業しても残業代を請求できない」と考えている人がいます。会社から、職務手当の支給を理由に、残業代 […]
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ホワイトカラーエグゼンプションとは?成果に応じた働き方へ!
ホワイトカラーエグゼンプションとは、どのような制度なのでしょうか。 ビジネスマンであれば、「ホワイトカラーエグゼンプション」や、「高度プロフェッショナル制度」という言葉を聞いたことがあるかもしれません。欧米の制度を参考に […]
立ち退きさせるなら必見!正当事由や相場・拒否された場合の対処法
立ち退きとは、不動産の賃借人が物件から退去することです。 賃借人に契約違反があったり、もしくは賃貸人(オーナー)側の理由から、賃貸人が賃借人に退去を要求するときに使う言葉です。 賃借人に特段の契約違反がない場合にする賃貸 […]
明渡しはこれを押さえれば大丈夫!家賃支払の督促から強制執行まで解説
明渡しを求めるべきか悩んでいるということはありませんか。現在の法律では、建物の借主は強く保護をされています。そのため、借主に明け渡しを求めるに当たっては、法律に沿った手続きを取らなければ、賃貸人が逆に不利益を被ることもあります。今回は「どういったときに明渡しを求めるべきか」「明渡しを求める場合どのような手順を踏むか」などについて解説しています。
「立ち退き料」について押さえておくべき8つの知識
「立ち退き料」についてご存知ですか? 例えば、建物のオーナーがテナントや入居者に立ち退いてほしいとか、地主が借地人から借地を買い戻したいなど、賃貸借契約を終わりにしたいと考えた場合、借主が立ち退いてくれないことがあります […]
家賃滞納されてから立ち退きまでの6つの流れについて
家賃滞納を続ける住民に、立ち退きを迫る方法が分からない。 そんな方にお困りの賃貸マンションやアパートを経営されている方も少なくないのではないでしょうか。 家賃保証会社を入れている場合には、家賃保証会社がある程度は滞納され […]
建物明渡しを依頼する際の弁護士費用はいくら?パターン別に計算
建物明渡しを弁護士に依頼したいと考えているけど、弁護士費用がいくらかかるか分からずに不安を感じている方もいらっしゃると思います。弁護士費用は、依頼する内容や法律事務所によって異なるため、分かりにくいものといえます。 この […]
「合弁契約」新しいパートナーとの協働での新事業展開6つのポイント
会社経営者が、他の事業者との共同事業として、合弁契約により、合弁会社設立を考えることがあるでしょう。 しかし、通常の業務提携とは違います。新しい法人を設立するのです。 具体的にどのようにしていけばよいのだろうか。何か注意 […]
退職後にミスが発覚〜元勤務先から損害賠償請求される可能性は?
昨今、日本型の終身雇用制度が崩れ、転職が珍しくない社会になったといわれます。実際、厚生労働省の調査によると、コロナの影響を受ける2020年までの間、転職者数は増加傾向にあり、実際に転職をご経験された方、これから転職をお考 […]
家賃滞納された場合の内容証明郵便の書き方と対処法3つ
家賃滞納をされたので、内容証明郵便を滞納者へ送付しようか考えてらっしゃる大家さんも少なくないのでしょうか? 大家さんは管理も大変で、いざ連絡がつかなくなったらどうしようといったリスクもつきものです。 滞納者に電話をしてみ […]