その他法律知識

敷金が満額返還されるためのポイント2点を弁護士が解説!

敷金 返還

敷金が満額返還されたら、とても嬉しいですよね。けれど、しっかり満額で返還してもらえるのか不安も……。 安心してください。実は国土交通省が出している 「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」 では、通常の使用の範囲内での […]

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貸したお金を借用書なしで取り返せるか?請求方法を弁護士が解説

貸したお金 取り返す 借用証書なし

貸したお金は借用書なしで取り返せるのでしょうか? 親しい身内や、友人、恋人からお金を貸して欲しいと頼まれると、なかなか断りにくいものです。 借用書などの書面を取り交わすことも、 「信用していないと思われそう」 「器量の小 […]

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心理的瑕疵物件とは?回避する方法と入居してしまったときの対処法

心理的瑕疵物件

心理的瑕疵物件とは、不動産取引において、買主や借主が事情を知れば心理的な抵抗を生じるおそれがある物件のことです。過去に物件内で自殺や他殺、事故死などが発生した「事故物件」もその一種ですが、心理的瑕疵物件は事故物件も含む、 […]

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立ち退きさせるなら必見!正当事由や相場・拒否された場合の対処法

立ち退き

立ち退きとは、不動産の賃借人が物件から退去することです。 賃借人に契約違反があったり、もしくは賃貸人(オーナー)側の理由から、賃貸人が賃借人に退去を要求するときに使う言葉です。 賃借人に特段の契約違反がない場合にする賃貸 […]

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明渡しはこれを押さえれば大丈夫!家賃支払の督促から強制執行まで解説

明渡し

明渡しを求めるべきか悩んでいるということはありませんか。現在の法律では、建物の借主は強く保護をされています。そのため、借主に明け渡しを求めるに当たっては、法律に沿った手続きを取らなければ、賃貸人が逆に不利益を被ることもあります。今回は「どういったときに明渡しを求めるべきか」「明渡しを求める場合どのような手順を踏むか」などについて解説しています。

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「立ち退き料」について押さえておくべき8つの知識

立ち退き料

「立ち退き料」についてご存知ですか? 例えば、建物のオーナーがテナントや入居者に立ち退いてほしいとか、地主が借地人から借地を買い戻したいなど、賃貸借契約を終わりにしたいと考えた場合、借主が立ち退いてくれないことがあります […]

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家賃滞納されてから立ち退きまでの6つの流れについて

家賃滞納 立ち退き

家賃滞納を続ける住民に、立ち退きを迫る方法が分からない。 そんな方にお困りの賃貸マンションやアパートを経営されている方も少なくないのではないでしょうか。 家賃保証会社を入れている場合には、家賃保証会社がある程度は滞納され […]

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建物明渡しを依頼する際の弁護士費用はいくら?パターン別に計算

建物明渡しを依頼する際の弁護士費用はいくら?パターン別に計算

建物明渡しを弁護士に依頼したいと考えているけど、弁護士費用がいくらかかるか分からずに不安を感じている方もいらっしゃると思います。弁護士費用は、依頼する内容や法律事務所によって異なるため、分かりにくいものといえます。 この […]

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家賃滞納された場合の内容証明郵便の書き方と対処法3つ

家賃滞納 内容証明郵便

家賃滞納をされたので、内容証明郵便を滞納者へ送付しようか考えてらっしゃる大家さんも少なくないのでしょうか? 大家さんは管理も大変で、いざ連絡がつかなくなったらどうしようといったリスクもつきものです。 滞納者に電話をしてみ […]

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ドクターハラスメントとは?対策のポイントを弁護士が解説

ドクターハラスメントとは?対策のポイントを弁護士が解説

ドクターハラスメントとは何でしょうか。 なぜ問題になるのでしょうか。 端的に言えば医師による患者への嫌がらせということですが、具体的にはどんな状況を指すのでしょうか。 この記事では ドクターハラスメント(ドクハラ)とは何 […]

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