「そろそろ家賃を値上げしたいが、借主が日頃から家賃を滞納しているので、値上げしたら夜逃げされるのではないかと不安だ」 「入居者から文句を言われないよう、合法的かつスムーズに家賃を値上げする方法が知りたい」 そんな悩みを抱 […]
続きを読む不動産・住宅トラブル
隣人がうるさいときにとれる具体的な対処法について弁護士が解説
隣人による騒音に日常的に悩まされているという方は少なくありません。うるさい隣人に悩まされながらも、どのような対処をすれば良いのか分からないという方も多いのではないでしょうか。 かといって、騒音に対して安易に壁ドンなどで対 […]
続きを読む騒音規制法とは？違反基準と罰則・音のトラブルを止めるための対処法
工場や建設現場、自動車、深夜営業のお店等から出る音を規制するのは「騒音規制法」です。 法律に違反した事業者は、改善命令や刑事罰の対象になります。 住民の迷惑にならないよう自粛して欲しい時は、上記法律に基づいて対処できない […]
続きを読む私道通行権とは？私道の通行トラブルの解決方法を弁護士が徹底解説
道路には個人や法人の所有となっている「私道」があり、住宅地周辺ではその通行権を巡ってトラブルが起きがちです。 念願のマイホームに入居したところ「自分の敷地だから通らないでほしい」とクレームを入れられる、あるいはポールや規 […]
続きを読む近隣トラブルに巻き込まれたら…騒音や嫌がらせ等の相談先と対処法
住宅が密集している日本の居住環境においては、生活音や悪臭、共用スペースでのマナーなどを巡る近隣トラブルに巻き込まれることが少なくありません。物件の管理者（大家さんや管理組合・管理会社）に相談して解決できればよいですが、当 […]
続きを読む重要事項説明の注意点～失敗しないためのポイントを解説
不動産購入の際には「重要事項説明」がなされます。重要事項説明については、「言葉は知っているけど難しそう」「どこに注意すればいいのかわからない」という方も多いのではないでしょうか。実際に、重要事項説明をめぐって後からトラブ […]
続きを読む大家都合で退去するなら立ち退き料はいくらもらえる？金額の考え方＆交渉のポイント
大家都合で賃貸物件を退去してほしいと求められた場合、引越しに必要な額を「立ち退き料」としてもらえるのが基本です。請求額は「家賃６か月分」がよくいわれるところもありますが、一般的には以下の費目の合算だと考えることができます […]
続きを読む管理会社が騒音トラブルに対応してくれない時はどうすべき？弁護士が解説
マンションやアパートの入居者間で最も起こりやすいトラブルは、「騒音問題」です。 例えば 上の階の人の足音 子供の泣き声 喧嘩の声 音楽の音 など近隣住民の生活音が騒音の苦情として管理会社へ寄せられます。 しかし、管理会社 […]
続きを読む日照権侵害はどんな場合に認められる？過去の裁判例から解説
日当たりの良さに惹かれ、せっかくマンションを購入したのに現在住んでいる家のすぐそばにマンションが建つことになった。これでは、日当たりが悪くなってしまい、洗濯物の乾きが悪くなるだけで無く、精神的にも暗い気持ちになってしまう […]
続きを読む媒介契約とは？不動産を売却するときに知っておくべき６つのこと
媒介契約とは、土地や建物といった物件の売却や賃貸借の仲介を不動産会社に依頼するときに結ぶ契約のことです。 不動産の売却を個人が適切に行うことは容易ではないので、不動産会社と媒介契約を結んで販売活動を任せることが一般的とな […]
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