不動産・住宅トラブル

媒介契約とは、土地や建物といった物件の売却や賃貸借の仲介を不動産会社に依頼するときに結ぶ契約のことです。 不動産の売却を個人が適切に行うことは容易ではないので、不動産会社と媒介契約を結んで販売活動を任せることが一般的とな […]

定期借地権とは、簡単にいうと、期間を定めて土地を借りる権利のことです。 通常の借地権では、土地の上に建物が建っている限り原則として契約が更新され続けるのに対して、定期借地権では契約期間が満了すると借地権が消滅します。 定 […]

手抜き工事とは、住宅等の建築工事において、工事業者が意図的に必要な工程を省略したり、建材の材質を落とすなどの手抜きを行うことをいいます。 せっかく新築住宅を取得したのに、手抜き工事による欠陥を発見したら、憤然としてしまう […]

取得した新築住宅に施工不良の箇所があった場合、損害賠償を請求できるケースもありますが、できないケースもあります。 注文住宅にせよ建売住宅にせよ、施工不良による欠陥が発覚した場合には施工業者や売主に対して補修することを請求 […]

工事代金の未払いは、建築業者にとって重大な問題です。工事には多額の費用を投じるのが通常ですので、工事代金を確実に回収しなければ資金繰りに支障をきたすおそれもあるでしょう。 発注者から工事代金を回収する方法は、基本的には一 […]

耐震偽装事件が大きな社会問題となったことを鮮明に覚えている方も多いのではないでしょうか。この事件をきっかけに、自分の所有する物件が違法建築ではないかと心配になった人も多いことでしょう。 そこで今回は、 どんな物件が違法建 […]

隣人による騒音に日常的に悩まされているという方は少なくありません。うるさい隣人に悩まされながらも、どのような対処をすれば良いのか分からないという方も多いのではないでしょうか。 かといって、騒音に対して安易に壁ドンなどで対 […]

新しい生活を送るために、インターネットの賃貸物件サイトなどで賃貸物件を探しているときに、「ＩＴ重説対応物件」という言葉が気になった方はいらっしゃいませんか？ 初めて物件を探している方はもちろん、以前に賃貸契約をしたことが […]

「瑕疵担保責任」というキーワードが不動産売買では必ずと言っていいほど登場します。 文字面だけ見ると難解な言葉という印象を受けますが、その意味はとっても当たり前でとっても簡単です。 たとえばあなたが友人から友人が持っていた […]