不動産・住宅トラブル

日照権侵害はどんな場合に認められる?過去の裁判例から解説

日照権 侵害

日当たりの良さに惹かれ、せっかくマンションを購入したのに現在住んでいる家のすぐそばにマンションが建つことになった。これでは、日当たりが悪くなってしまい、洗濯物の乾きが悪くなるだけで無く、精神的にも暗い気持ちになってしまう […]

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媒介契約とは?不動産を売却するときに知っておくべき6つのこと

媒介契約とは?不動産を売却するときに知っておくべき6つのこと

媒介契約とは、土地や建物といった物件の売却や賃貸借の仲介を不動産会社に依頼するときに結ぶ契約のことです。 不動産の売却を個人が適切に行うことは容易ではないので、不動産会社と媒介契約を結んで販売活動を任せることが一般的とな […]

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定期借地権は貸主に有利な権利?メリットやトラブルの対処法を解説

定期借地権は貸主に有利な権利?メリットやトラブルの対処法を解説

定期借地権とは、簡単にいうと、期間を定めて土地を借りる権利のことです。 通常の借地権では、土地の上に建物が建っている限り原則として契約が更新され続けるのに対して、定期借地権では契約期間が満了すると借地権が消滅します。 定 […]

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新築住宅で手抜き工事が発覚した場合に知っておくべき7つのこと

新築住宅で手抜き工事が発覚した場合に知っておくべき7つのこと

手抜き工事とは、住宅等の建築工事において、工事業者が意図的に必要な工程を省略したり、建材の材質を落とすなどの手抜きを行うことをいいます。 せっかく新築住宅を取得したのに、手抜き工事による欠陥を発見したら、憤然としてしまう […]

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住宅の施工不良で損害賠償請求をしたいときのポイントを5つ紹介

住宅の施工不良で損害賠償請求をしたいときのポイントを5つ紹介

取得した新築住宅に施工不良の箇所があった場合、損害賠償を請求できるケースもありますが、できないケースもあります。 注文住宅にせよ建売住宅にせよ、施工不良による欠陥が発覚した場合には施工業者や売主に対して補修することを請求 […]

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工事代金が未払いに!回収するために知っておくべき7つのこと

工事代金が未払いに!回収するために知っておくべき7つのこと

工事代金の未払いは、建築業者にとって重大な問題です。工事には多額の費用を投じるのが通常ですので、工事代金を確実に回収しなければ資金繰りに支障をきたすおそれもあるでしょう。 発注者から工事代金を回収する方法は、基本的には一 […]

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【弁護士が解説】違法建築物を買ってしまったらどうなる?格安投資に潜むデメリットを解説

【弁護士が解説】違法建築物を買ってしまったらどうなる?格安投資に潜むデメリットを解説

耐震偽装事件が大きな社会問題となったことを鮮明に覚えている方も多いのではないでしょうか。この事件をきっかけに、自分の所有する物件が違法建築ではないかと心配になった人も多いことでしょう。 そこで今回は、 どんな物件が違法建 […]

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隣人がうるさいときにとれる具体的な対処法について弁護士が解説

隣人がうるさいときにとれる具体的な対処法について弁護士が解説

隣人による騒音に日常的に悩まされているという方は少なくありません。うるさい隣人に悩まされながらも、どのような対処をすれば良いのか分からないという方も多いのではないでしょうか。 かといって、騒音に対して安易に壁ドンなどで対 […]

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IT重説とは?平成29年から運用開始された制度について

IT重説とは?平成29年から運用開始された制度について 

新しい生活を送るために、インターネットの賃貸物件サイトなどで賃貸物件を探しているときに、「IT重説対応物件」という言葉が気になった方はいらっしゃいませんか? 初めて物件を探している方はもちろん、以前に賃貸契約をしたことが […]

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瑕疵担保責任とは?知っておきたい4つのキホンを弁護士が解説!

瑕疵担保責任

「瑕疵担保責任」というキーワードが不動産売買では必ずと言っていいほど登場します。 文字面だけ見ると難解な言葉という印象を受けますが、その意味はとっても当たり前でとっても簡単です。 たとえばあなたが友人から友人が持っていた […]

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